Eigentumswohnung

KURZEXPOSÉ

Topmoderne, architektonisch ausgefallene Wohnanlage – 3-Familien-Haus – KFW 70 Niedrigenergiehaus mit hocheffizienter Luft-Wärme- pumpe sowie 3-fach verglasten Fenstern. 2 elegante, großzügig konzipierte und hochwertig ausgestattete 4- bzw. 5-Zimmer Eigentumswohnungen sowie ein traumhaft schönes, lichtdurchflutetes 5- oder 6-Zimmer-Penthouse mit riesiger, umlaufender Dachterrasse auf der Ost, Süd und Westseite mit Sonne pur und malerischem, unverbaubarem Blick auf den Florenberg und die Gebirgszüge des Vogelsbergs.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Wohnung Nr. 1 – 3½–4-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: ca. 106 m²
In offener Bauweise – Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (53 m²) mit Zugang zur Terrasse (8,5 m² – auf Wunsch auch größer möglich)! Wohndiele mit Garderobe (9 m²), Flur, Duschbad mit WC und Waschbecken oder alternativ als Abstellraum, Schlafzimmer (15,5 m²),  Kinderzimmer (12,8 m²), Badezimmer (Wanne, Du-sche, Waschbecken, WC) (7,6 m²).


1. OBERGESCHOSS
Wohnung Nr. 2 – 3½–4-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: ca. 104 m²
In offener Bauweise – Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (53 m²) mit Zugang zum Südbalkon (8,5 m²), Wohndiele mit Garderobe (9 m²), Schlafzimmer (15,5 m²), Flur, Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), 1 Kinderzimmer (12 m²), Gäste-WC mit Waschbecken oder alternativ als Abstellraum.


Alternativ
Wohnung Nr. 2 – 4½–5-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: ca. 117 m²
In offener Bauweise– Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (53 m²) mit Zugang zum Südbalkon (8,5 m²), Wohndiele mit Garderobe (9 m²), Schlafzimmer (15,5 m²), Flur, Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), 2 Kinderzimmer (je 12 m²), Gäste- WC mit Waschbecken oder alternativ als Abstellraum.


PENTHOUSE
4½–5-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: ca. 112 m² /131 m²
In offener Bauweise – Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (45,55 m²), Wohndiele (9 m²), Schlafzimmer (15,17 m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC (8 m²), Kinderzimmer (13,28 m²), Gäste-WC mit Waschbecken oder alternativ als Abstellraum, große, umlaufende Ost-Süd-West-Dachterrasse (42,75 m²).
Untere Etage - erreichbar über eine innenliegende Verbindungstreppe, Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer (12,30 m²), Gäste-WC mit Waschbecken (3,5 m²), Flur (3 m²).

Alternativ
5½–6-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: ca. 112 m² /144 m²
Haupt-Etage
In offener Bauweise - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (45,55 m²) - Wohndiele (9 m²), Schlafzimmer (15,17 m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC (8 m²), Kinderzimmer (13,28 m²), Gäste-WC mit Waschbecken oder alternativ als Abstellraum., große, umlaufende Ost-Süd-West-Dachterrasse (42,75 m²).
Untere Etage - erreichbar über eine innenliegende Verbindungstreppe - Büro/Gästezimmer (12,30 m²), Kinderzimmer II (12 m²), Gäste-WC mit Waschbecken (3,5 m²), Flur (4,5 m²).


Nutzraumbereich
Waschküche, Diele, Heizraum/Technik, 3 Vorratskeller


Hofraum
Stellplätze

AUSSTATTUNG

• farbige Kunststofffenster (Anthrazit)
• Außenfensterbänke in Alu Weiß oder Anthrazit, Innenfensterbänke Carrara marmor oder Granit Kristall
• Innentüren aus Holz mit Futter und Bekleidung, Türblatt in „Buche natur“ mit Echtholzfurnier oder weiß beschichtet
• Edelstahlhandläufe
• Balkongeländer als Glasgeländer mit Trägerpfosten in Stahl und Handlauf in Edelstahl
• Kunststoffrolläden (weiß oder anthrazit) mit Elektroantrieb wo konstruktiv möglich
  
  

SONSTIGE ANGABEN

Fußböden Treppenhaus
Ausführung mit geraden Stufen und Zwischenpodest als Stahlbetonmassivtreppe mit Granit oder anthrazitfar-benen Feinsteinfliesen belegt (nach Entscheidung des Bauträgers).

Fußböden Wohnungen:
Stab-Parkettbelag im Wohn- / Esszimmer und Küche, alternativ Keramikfliesenbelag, fertig verlegt inkl. Fußleisten.
Bodenfliesen in Diele und evtl. Küche mit Feinsteinzeug und passendem Sockel.
Laminat-oder Designerbelag in Kinder- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer, fertig verlegt inkl. Fußleisten
Wand- und Fußbodenfliesen in Bad und WC

AUSSENANLAGE

Es wird auf dem Grundstück ein Rohplanum entsprechend dem geplanten Gelände hergestellt. Der Zugang wird mit dekorativem Betonsteinpflaster befestigt. Anlage eines Stellplatzes für die Mülltonnen. Die Zufahrt zu den Stellplätzen sowie die Stellplätze werden mit dekorativem „Schlosshof“ Beton-Pflaster befestigt. Die Balkone erhalten einen Belag aus glasierten Betonsteinplatten in Anthrazit. Die Terrasse erhält einen Belag aus großflächigem „Schlosshof“ Beton-Platten.

SONDERWÜNSCHE

Sonderwünsche und Abweichungen von der Baubeschreibung und den Plandarstellungen sind gegen Aufpreis möglich (nur Innenausbau).

FINANZIERUNG

Auf Wunsch beschaffen wir Ihnen auch kostenlos die passende Finanzierung zu günstigen Konditionen ab 1,1 % Zinsen – in Kooperation mit großen deutschen Finanzdienst-Leistern

EXPOSÉ AUSFÜHRLICH

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé per E-Mail oder per Post zu.